津田沼で注文住宅の建築を検討している方は、「生活しやすいかどうか」が気になっているかと思います。
また、津田沼の「注文住宅相場」について気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、津田沼で注文住宅を建てることのメリットや、津田沼の注文住宅相場について解説します。
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「住環境」からみた津田沼で注文住宅を建てるメリット
津田沼は千葉県習志野市にあるエリアで、交通利便性が高いことが魅力の街です。
津田沼駅は都心からのアクセスが良好で、渋滞することも少ないため車の流れもスムーズなことがメリットでしょう。
ただし、花輪インターチェンジに通じている成田街道は日常的に渋滞しているため、朝の通勤時にバスや車を使用する場合は注意が必要です。
また津田沼駅周辺には、イオンモール津田沼店をはじめイトーヨーカドーやミーナ、モリシアなどの大型商業施設があります。
さらに、マクドナルドやケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店のほか、飲食チェーン店も多く営業していることも魅力の一つです。
住んでいる方の層は30～40代のファミリー世帯と、昔から住んでいる高齢者が中心となっており、子どもの人口も多いです。
なお、駅周辺には商業施設だけでなく、公園や大学があることから、津田沼は子育てにも適しているといえるでしょう。
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津田沼の注文住宅相場について
まず、津田沼駅周辺の土地価格は70㎡で1,874万円となっており、直近三年間で7.42％程度上昇しています。
また、新築・分譲一戸建ての相場は2,790～5,790万円となっています。
一般的に、「注文住宅は建売住宅よりも高い」というイメージを持つ方が多くいらっしゃるでしょう。
エリアにもよりますが、実際に住宅支援機構のデータからも「1,000万円前後」の価格差があることが分かります。
しかし、これはあくまで平均数値であり、条件や予算に合わせて価格差を縮めることは可能なのです。
注文住宅の建築費平均は約3,000万円ですが、たとえば注文住宅のなかでも「ローコスト住宅」を選ぶことで1,000万円～1,500万円に抑えることができます。
土地代1,500万円に建築費1,500万円の場合は3,000万円で注文住宅を建てることができ、この場合は建売住宅よりも安いのです。
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まとめ
津田沼に注文住宅を建てることには、交通利便性が高いことや周辺施設が多いことなど、さまざまなメリットがあります。
津田沼の土地価格は70㎡で1,874万円、新築・分譲一戸建ての相場は2,790～5,790万円となっています。
また、一般的に注文住宅は建売住宅よりもコストがかかりますが、ローコスト住宅を選ぶなど条件や予算に合わせて価格差を縮めることは可能です。
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