不動産を売却する際は内覧を実施しますが、内覧に合わせて内装を整えるのにはお金も手間もかかります。
なるべく手間をかけずに内装を魅力的に見せたい場合は、バーチャルステージングがおすすめです。
今回は、不動産を売却する際のバーチャルステージングとは何か、メリットややり方についてご紹介します。
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不動産を売却する際のバーチャルステージングとは
バーチャルステージングとは、部屋の内覧をおこなう際にスマートフォンやタブレットなどの端末に家具を置いた部屋の様子を映し出して魅力的に演出する方法です。
ホームステージングの一種であり、空き部屋として内覧を実施するよりも家具やインテリア小物などによっておしゃれな空間を演出できます。
その分生活のイメージがしやすく、成約期間の短縮に大きな影響がある方法です。
バーチャルステージングは実際に家具や小物を用意する必要がないため、一般的なホームステージングよりもコストや手間を削減した販売手法となっています。
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不動産売却におけるバーチャルステージングのメリット
バーチャルステージングのメリットは、一般的なホームステージングほどコストがかからない点です。
ホームステージングでは家具やインテリア小物を一定期間レンタルする必要があるため、その分の費用がかかります。
売却期間が長引くほどレンタル費用もかさむため、家具の実物が必要ないバーチャルステージングのほうが安価です。
また、バーチャルステージングでは実際に家具を運び入れてディスプレイする必要がなく手間が省けます。
担当者が1時間程度時間をかけて室内を撮影するだけで済むため、売主側の労力はほとんどありません。
バーチャルステージングされた物件はインターネット上でも確認できるため、購入希望者にとっての第一印象が良くなります。
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不動産売却におけるバーチャルステージングのやり方
バーチャルステージングは、どのような会社に依頼するかによって2通りのやり方があります。
質の高いバーチャルステージングを求める場合は、専門の会社に依頼するのがおすすめです。
さまざまなコースがあるものの、宣伝効果が高い仕上げにしてもらえる可能性が高まります。
専任媒介契約や専属専任媒介契約を結んでいる場合は、不動産会社に依頼してみると無料で受けられる場合も多いです。
バーチャルステージングを実施する際、有料のサービスでは1万円前後の費用がかかります。
作業工数などに応じて価格は変動するため、依頼する会社と相談してみましょう。
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まとめ
不動産を売却する際、バーチャルステージングを利用すると端末の画面上で物件を魅力的に演出できます。
バーチャルステージングのメリットは、安価かつ手間をかけずに物件の内覧を成功に導く点です。
専門の会社や不動産会社に依頼すれば、バーチャルステージングを実施できる可能性があります。
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株式会社アトムステーション メディア担当
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