家を購入し新しい住所になる場合、住所変更のタイミングに悩むこともあるでしょう。
忙しいからとあと回しにすると、さまざまなデメリットが生じます。
住宅ローンの申し込みや登記は新住所でおこなうのが理想です。
その理由について解説します。
また、忘れがちな車庫証明の手続きに関しての注意点もお伝えします。
住宅ローンの申し込みに新住所が必要な理由
家を購入した場合、住宅ローンの申し込みは現住所ではなく、新住所でおこないましょう。
まだ引っ越しをしていない場合でも、新住所でおこなったほうがいい理由は、手間と費用がかかるのを避けるためです。
現住所に住民票があるままで住宅ローンを契約してしまうと新住所になる際に再度手続きが必要となります。
しかし、入居前の住所変更は基本的に認められていないこともあり、自治体によって対応が異なります。
そのため、あらかじめ自治体に相談してみましょう。
登記においても新住所での手続きがよい理由
現住所のまま金銭消費貸借契約（住宅ローンの契約）を結んでしまうと、今度は新居を再度登記しなければなりません。
変更においても費用がかかり、手間もかかります。
家を購入した場合、所有権移転登記も必要です。
現住所で登記してしまうと、あとで住所変更の手続きをしなければなりませんので、ここでも手間や費用がかかってしまいます。
このような理由から登記も新住所でおこなうのがおすすめです。
車庫証明の手続きを忘れた場合のペナルティ
家を購入し住所変更があった場合、車庫証明の手続きを忘れてはいけません。
車庫証明の住所変更は、変更した日から15日以内という期限があります。
それを守らないと、10万円以下の罰則というペナルティが発生する場合もあるので注意が必要です。
申請は車庫を管轄する警察署でおこなわなければならないので、スケジュールの調整をするか、委任状を作成し代理人に依頼する、といった方法でおこないます。
新居への引っ越しはやることも多く、さまざまな手続きも多いものですが、車庫証明の住所変更を忘れた、ということのないようにしましょう。
また、住所が変わった場合は、自動車検査証の住所変更も必要になるので、車検証の住所変更もあわせておこなうことをおすすめします。
まとめ
家を購入して住所が変わる場合は、住宅ローンの契約前に住民票を移し、新住所での契約や所有権移転登記をするのが理想です。
現住所のままだと、あとで住所変更をしなければならず手間や費用がかかります。
また、あわせて車庫証明の住所変更手続きも忘れないようにしましょう。
株式会社アトムステーションでは、津田沼エリアの不動産物件をご紹介しています。
初めてのマイホーム・建て替え・住み替えをお考えの方はぜひ、ご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
