これから家づくりを検討する場合、注文住宅と建売住宅の具体的な違いがわからない方も多いでしょう。
建売住宅と注文住宅では、費用や設計の方法、入居までにかかる日数などに違いがあります。
メリット・デメリットをよく知った上で自分たちに合う家づくりをしましょう。
建売住宅と注文住宅の違いとは？
建売住宅は、ほとんどの場合は完成後に販売がスタートするもので、家の間取りやデザインは変更できず、土地＋建物代を合わせた価格で販売されます。
広い分譲地にまとめて複数棟を一度に建築する場合が多く、美しい街並みが形成されるのが特徴。
完成している建物を購入する場合は早い段階で入居できますので、急いで入居したい家族や、家づくりにあまりこだわりが無く、手間をかけずに安く購入したい家族にオススメです。
一方注文住宅は、工務店やハウスメーカーなどに設計や工事を依頼して、間取りやデザイン、設備などをゼロから造りあげる家づくりです。
土地を持っていない場合には、土地探しからスタートする必要があるでしょう。
建売と違い、間取りやデザイン、設備の種類などが自由なので家づくりにこだわりが強い、具体的に使いたい設備がある、入居を急いでいない家族などにオススメです。
建売住宅と注文住宅：メリット
建売住宅のメリットとしては、購入の手続きが簡単で早い段階での入居が可能です。
また、間取りや設備の打ち合わせが必要ないので、時間や手間を取られることもありません。
そして、完成した建物をしっかり内覧してから購入できること、資材や工事を複数棟まとめて建築する場合が多いので、注文住宅よりも安い値段で販売されます。
注文住宅では、間取りやデザイン、設備の種類などを自分や家族のこだわりに合わせて自由に決められることが最大のメリットですね。
建築する会社にもよりますがコストを抑えた家も、より質の高い家を建てることもでき、選択の幅が広がります。
建売住宅と注文住宅：デメリット
建売住宅の場合のデメリットとしては、間取りや設備などがあらかじめ決められているので自由に変更できないことや、近所で似たような建物が並ぶ場合もあります。
また、工事中の建物の様子を見ることができないので、しっかりと建築工事が行われているのか不安が残ることも。
一方注文住宅では、間取りやデザインをこだわりに合わせて選び、その後に建築工事などの工程が必要になりますので、建売住宅と違い手間と時間がかかります。
土地探しから始める場合には、土地を契約して入居までに長い場合では1年〜1年半ほどかかることもあります。
また、実際の住まいは完成しないと見られません。
建物をイメージしながら設計やデザインを行う必要があり、完成後にイメージと違ったという後悔につながることもあり注意が必要です。
まとめ
建売住宅と注文住宅は、間取りやデザインの自由性、価格、入居までの期間などが大きく異なりますが、それぞれにメリット・デメリットがあります。
特徴をよく理解して自分たちに合う方を選択し、後悔の無い理想の家づくりを実現させましょう。
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気になる物件やご質問などがあれば、お気軽にご相談ください。
