今回は不動産の売却を検討している人に向けて、売却時のガスの取り扱いについてフォーカスします。
ガスを含む生活に必要なライフラインは、不動産の引渡し前の清算が必要です。
名義が売主のままになっていると、トラブルに発展する可能性も。
売却後のトラブルを回避するためにも、しっかりと手続きをしておきましょう。
不動産の売却時にガスを解約するタイミングはいつ？
結論からいうと、不動産の売却時にガスを解約するタイミングは、売主が売却物件から退去する日です。
というのも、ほかのライフラインと違い、ガスは退去のタイミングで停止しても売却活動に影響しないため。
電気は内見の際にエアコンや照明を使用しますし、水道は掃除のために必要です。
このようにほかのライフラインは、買い手をみつけるための手段として残しておく必要がありますが、売却活動でガスを利用することはまずありません。
逆に残しておくと、必要以上に経費を使用してしまうことになるため、退去のタイミングでしっかりと手続きをしておきましょう。
ガスは都市ガスとプロパンガスで種類が異なるため、新居では以前の設備の使用が難しいケースもあります。
このような場合、買主が承諾すれば付帯設備として残しておくことも可能なので、担当者に相談してみてくださいね。
不動産の売却でガスを解約するときの手続きをチェック！
続いて、不動産の売却でガスを解約するときの手続きについてチェックしていきましょう。
買主にスムーズに引渡しをするためにも、手続きについてしっかり把握しておくと安心です。
手順は以下の通り。
電話かインターネットで申し込み
該当のガス会社へ解約の旨を連絡します。
顧客番号などを求められる場合があるので、事前に準備しておきましょう。
当日の立ち会いは不要
利用の開栓時は立ち会いが必要ですが、閉栓時は不要です。
ただし、オートロックの設備があると、立ち会いを求められるケースもあります。
ガス料金を精算する
前回の指針日から使用停止日までの日割り計算分を所定の方法で支払います。
保証金を預けている場合は、受け取りを忘れないよう注意が必要です。
このような解約の手続きは、前日などの直近の連絡では受け付けてもらえない場合が多いので、ゆとりをもって1週間前までに連絡しましょう。
あわせて新居の開栓手続きもしておくと、引っ越し後がスムーズです。
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まとめ
今回は、不動産売却時のガスの取り扱いについて、詳しく紹介しました。
ライフラインの手続きは、買主とスムーズに取引するための大切な事項です。
ゆとりをもって新居へ引っ越すためにも、早めの行動を心がけましょう。
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