マンションか一戸建て、マイホームとしてどちらを選ぶべきか、迷われていませんか？
一戸建ての資産価値について知れば、一戸建ての購入に伴う経済的リスクを抑えられます。
そこで今回は、一戸建ての資産価値について解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
津田沼の売買一戸建て一覧へ進む
一戸建ての資産価値とは？
そもそも不動産の資産価値とは、財産としての評価額、市場での取引額のことです。
マイホームは資産価値によって、資産にもリスクにもなり得る、と言えるでしょう。
では、一戸建てはマンションよりも資産価値が低いと言わるのは、なぜなのでしょうか？
これには、耐用年数の問題が関わっています。
マンションは鉄筋コンクリート造が多いのに比べ、一戸建ては木造が多く、建物の法定耐用年数がマンションほど長くありません。
もちろん、法定耐用年数を超えても問題なく住み続けられますが、金融機関での評価は厳しくなります。
こうした理由から、建物としての一戸建ての資産価値は約20年で無くなり、後には土地の資産価値だけが残る、とも言われています。
▼この記事も読まれています
不動産購入時に発生する固定資産税の支払い時期や金額とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
津田沼の売買一戸建て一覧へ進む
資産価値が保たれる一戸建ての特徴
不動産としての一戸建ての資産価値は、土地価格と建物価格の2つで構成されています。
建物価格の比率が低い、つまり土地価格の比率が高い一戸建ては、建物の法定耐用年数に左右されず、一定の価値が保たれます。
ただし、いくら土地価格の比率が高くとも、土地価格自体が低ければ、資産価値が高いとは言えません。
土地価格が高い一戸建て、たとえば、立地の良いものや人気のエリアにあるものこそが、資産価値を保ちやすいと言えます。
また、注文戸建ては分譲戸建てよりコストがかかるうえ、こだわりが強いほど購入者の幅が狭まります。
資産価値という観点から言えば、分譲戸建てのほうが良いと言えるでしょう。
▼この記事も読まれています
家を購入した場合の住所変更のタイミングは？新住所がおすすめの理由
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
津田沼の売買一戸建て一覧へ進む
資産価値の落ちにくい一戸建てを購入するポイント
資産価値の落ちにくい一戸建てをお求めなら、まず街や自治体の情報を参考にしましょう。
災害リスクが低い、再開発が見込まれている、人口が多い、などの特徴がある地域は、土地の資産価値が高く、今後も落ちにくいと予想されます。
また、長期優良住宅を選べば、その性能の高さが資産価値として認められ、年月による下がり幅が緩やかになります。
▼この記事も読まれています
不動産を現金で一括購入するメリットと注意点とは？必要な諸費用も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
津田沼の売買一戸建て一覧へ進む
まとめ
一戸建ては法定耐用年数の問題から、建物の資産価値がマンションよりも早く無くなります。
資産価値が高い一戸建てをお探しなら、土地価格が高く、全体に占める割合が高い物件を狙いましょう。
街や自治体の情報を見れば、災害リスクや人口動態、再開発の情報などから、土地価格をある程度推測できます。
津田沼の新築戸建て情報なら株式会社アトムステーションへ。
初めてのマイホーム・建て替え・住み替えをお考えの方はぜひ、ご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
津田沼の売買一戸建て一覧へ進む
株式会社アトムステーション メディア担当
津田沼で不動産を探すなら、アトムステーションにおまかせ下さい！新築戸建てや土地、マンションなど、幅広い物件を取り扱っております。マイホームをご購入される方などに有益な情報をお届けするためブログでは不動産に関するコンテンツをご提供します。
