せっかく注文住宅を建てたのに、後から次々と欠陥が発覚するといった事例が多く存在している建築業界の現状をご存じでしょうか。
新築住宅の欠陥工事に気付かず、災害時の破損や各所ゆがみによる雨漏りや劣化スピードの速さに疑問を感じてから発覚しては遅いですね。
そんな不安を感じる方におすすめなのが、第三者検査です。
この検査について、依頼するメリットをわかりやすく説明します。
第三者検査に注文住宅の検査を依頼するメリット
第三者検査とは、売り手や設計会社などその住宅の建設にかかわるすべての機関と注文者の間に利害関係のない検査機関が、プロの専門的な知識でその住宅の工事内容や施工ミスを明らかにする検査のことです。
中間検査や完了検査を通過していても、それらの簡単な確認では施工ミスを細かくチェックすることは難しく、瑕疵保険に加入していても一部の欠陥に対する補償しかなされない場合がほとんどです。
基礎地盤や構造躯体の建設のチェックや耐震性・防水性・断熱性などに問題がないか、外壁内壁の設計にミスがないか第三者検査を利用することで、後々に発生しやすい欠陥トラブルを前もって防ぐ大きな効果があります。
建設中に第三者の住宅検査を入れることで欠陥やミスが発覚したときには大工さんに直接指摘し、改善後の確認を行ってくれます。
何件もの現場をこなす建設会社の大工さんもいるので、悪気がなくても指摘されなければ気付かないような細かいミスはあってもおかしくありません。
そのため建設過程で最低でも一度は、検査機関に調査を依頼することをおすすめします。
第三者検査に注文住宅の調査を依頼するときの機関の選び方
いざ調査を依頼したいと考えたときにどの検査機関がいいのか、その選び方とはどんな点かについてご紹介します。
まず、大手だから安心できるわけではないということを知っておきましょう。
費用や時間や労力をかけて作られている注文住宅ですから、調査を依頼する方は専門的なことはわからなくても、建設に関しての問題点や改善点などを詳しく知りたいと思っている方が多いはずです。
そのため質問がしやすいか、説明に対して誠実に受け答えしてくれるかが調査機関選びで重要なポイントの一つです。
新人やベテランという点にこだわりすぎず、正確な知識があるかを重視し、現場に入ったときに誠実に中立の立場として指示できるかが大切です。
正確な知識か判断する条件とは、厚生労働省や国土交通省に認可されている適性のある資格を保持しているかという経歴や注文実績です。
また、調査費用が不透明で説明書類に記載されておらず、質問しても最後まであいまいな返事で、決済時に予想外の金額を請求された事例もあります。
料金についても気軽に相談ができて、目安となる見積を取ってくれる検査機関を選びましょう！
まとめ
注文住宅の購入を検討しているなら、第三者検査を行うと安心した住まい選びができるでしょう。
株式会社アトムステーションでは、津田沼駅周辺の物件情報を取り扱っております。
住まい探しをするなら、弊社にお気軽にお問い合わせください。
