せっかくマイホームを検討するなら、家族の思いを詰め込んだ住宅が理想的ですよね。
思いを実現するには、注文住宅しかないけど、予算内で収めるには、建売住宅にしたほう良いのだろうか？と、注文住宅と建売住宅を比較されている方も多いと思います。
ここでは、注文住宅のメリットや建売住宅との違いについて解説します。
注文住宅のメリット：注文住宅と建売住宅の違いとは？
新築住宅を購入する方法は、2つあります。
1つは、出来上がったものを購入する建売住宅です。
分譲会社が、プランや仕様を全て決め、建物が完成してから引き渡しになりますので、建築中のつなぎ融資などの無駄な費用がかかりません。
また、計画から入居までの時間を比較すると、建売住宅の方が短く、直ぐに引っ越したい方には向いています
ただ、建築途中で仕様変更を希望しても、受けてもらえない場合が多く、理想通りにいかない場合があります。
一方、注文住宅の中にも、フルオーダー型とセミオーダー型の違いがあります。
フルオーダー型は、施主の要望をもとに、間取りはもちろん、使用する部材や設備などを自由に選べる方法です。
全て指定出来ますので、オンリーワンの住宅が出来ますが、全てを決めるためには、相応の建築知識やセンスが必要です。
セミオーダー型は、間取りは自由ですが、部材や設備はある程度絞られた選択肢の中から選ぶ方法です。
選択肢が絞られていますので、判断がしやすく時間もコストも抑えることができるのがメリットと言えるでしょう。
注文住宅は高いというイメージをお持ちの方が多いと思いますが、予算に合わせて、フルオーダーからセミオーダーの中で、自由に仕様や間取りを調整することができるのが最大のメリットです。
建売住宅は、価格は明確ですが、予算に合わせた価格で安く買うことは出来ません。
注文住宅のメリットとは：注文住宅をお得に建てるには？
まずは優先順位を明確にすることが大切です。
あれも、これもと要望を入れてしまいがちですが、それでは予算が上がるだけです。
家族にとって、本当に必要なものから順番に入れていきましょう。
また、下屋をつくらずに、1階と2階の面積を同じにするなどすれば、2階建てでもコストダウンにつながります。
水回りの位置をまとめトイレも1つにすることもできます。
建物の意匠や間取りを極力シンプルにすることもおすすめです。
まとめ
建売住宅と注文住宅で、マイホームを持ちたいという目的は同じです。
ただ、注文住宅は、予算をかければ、いくらでも良いものが出来ますし、逆に、工夫次第では予算コストを抑えることができます。
建売住宅と違い、間取りも予算も自由度が高いことがメリットです。
建売住宅メインの方は別として、建売住宅と注文住宅を改めて比較検討して計画を見直してみてはいかがでしょうか。
ぜひ、理想のマイホームを実現させましょう。
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