新築一戸建てを購入する場合、注文住宅と建売住宅のどちらを選ぶべきか悩む人も多いのではないでしょうか。
注文住宅とは、自分たちで設計から携わって家づくりを行うもので、建売住宅とは、土地とセットで売られている新築一戸建てのことです。
今回は、新築一戸建ての建売住宅を購入する際のメリットとデメリットについてお話しします。
建売で新築一戸建てを購入するメリットとは
建売で新築一戸建てを購入する一番のメリットは、手軽さです。
自分たちの希望にあった物件を見つけられれば、すぐに購入して住み始めることができます。
注文住宅の土地探しから始まり、設計をしてから建築していく手順が一切いりません。
例えば、子どもの入学などに合わせて引越しをしたいと思った場合には、出来上がっている物件を購入する方が予定は立てやすくなります。
土地と建物を同時に購入するため、総額が一目でわかることから、予算を立てやすくローンも組みやすいです。
その他のメリットとして、出来上がった住宅をイメージしやすいという点が挙げられます。
素人にとって、図面を見て出来上がりを想像するというのはなかなか難しく、出来上がりが想像と違うということもあり得ます。
しかし、建売住宅であれば既に出来上がっている建物を実際見ることができます。
まだ完成していなかったとしても、モデルルームという形で完成形を目にしてから購入できるため、自分の納得のいく買い物がしやすいです。
建売住宅の場合は自分の希望が一切通らないと思っている人もいますが、壁紙やドアノブなどの仕上げ材であれば変更可能な物件もあります。
注文住宅と比較して材料を大量発注出来る分、比較的価格が安いのもありがたい点です。
建売で新築一戸建てを購入するデメリットとは
反面、建売で新築一戸建てを購入する際にはデメリットもあります。
建売住宅は自分の家族構成やライフスタイルを考えて設計した家ではありませんので、何もかもを思い通りにすることはできません。
完成してしまっている物件であれば、内部構造に問題がないか、手抜き工事をしていなかったかなどをチェックすることもできません。
また、多くの建売住宅は2×4という壁全体で家を支える手法で建てられているのですが、この場合部屋を増改築することが出来ません。
後からカーポートやガレージを造りたいと思ってもなかなか難しかったり、費用が高くなることもあります。
また、こだわりぬいた素材を使って家を建てているわけではないので、家の寿命は比較的短く、子どもや孫の代まで住み続けられる住宅ではありません。
まとめ
建売住宅や注文住宅には、それぞれにメリットとデメリットがあります。
欠陥住宅を購入しないためにも、建売住宅を購入しようと思ったら、信用できる業者の扱っている物件を購入することが大切です。
より良い業者を選ぶためには、間取図だけでなく、構造図や設備図、矩計図などを提出してもらうことをおすすめします。
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初めてのマイホーム・建て替え・住み替えをお考えの方はぜひ、ご相談下さい。
